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紅證、綠證和黃證有什么區別?上海不發綠證了這事兒你知道嗎?

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紅證、綠證和黃證有什么區別?上海不發綠證了這事兒你知道嗎?

作者:admin      來源:上海廠房網    【在線預約 看房看地 熱線:400-0123-021   【房源提交
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一直以來,我們習慣于將上海范圍內的房地產權證分為“紅證”和“綠證”,以后可能要改改了,因為從去年10月份起,上海不再發放“綠證”了。

 

01


先來講講“紅證”、“綠證”、“黃證”有什么區別


以前我們說的“紅證”,就是頒發給集體所有土地上的房地產權利人、封面是紅色的那個房地產權證。這個證上記載的房地產是不能進入市場交易的。

 

所謂“綠證”,就是土地性質為國有的、封面是綠色的那個房地產權證,分為國有出讓和國有劃撥(國有出讓可進入市場交易,國有劃撥須在補繳土地出讓金、轉為國有出讓以后才能進入市場交易)。

 

還有就是“黃證”,指紅綠證用地情況之外的房地產權證,比如以征用劃撥方式取得土地使用權、職工購買的平價房、優惠價房等情況。

 

以前還有個棕色的證,不過20年前就停發了……這里就略過不表了。

 

02


上海不會再發放“綠證”了


從去年10月份開始,上海開始全面實施不動產統一登記,房地產登記由不動產登記替代,房地產權證書和登記證明不再發放,改而頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》。


《不動產權證書》封面是紅色的。

 

上海不會再發放“綠證”了。但“綠證”依然有效,這是為什么呢?

 

因為按照“不變不換”的原則,新證頒發前依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效,權利不變動,證書不更換,在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時,逐步更換為新的不動產權證書。

 

《中華人民共和國不動產權證書》封面為紅色,內頁除了權利人、共有情況、坐落位置等房產證內容外,增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

 

據國土資源部官方微博介紹,新版《不動產權證書》設置的“使用期限”指的是土地使用權和海域使用權的期限,而不是房屋所有權期限,房屋所有權本身也不存在期限的問題。


本文來自企業林

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