上海:嘉定 寶山 青浦 浦東 松江 閔行 金山 奉賢 周邊:蘇州 常州 無錫 嘉興 南通 湖州  杭州  南京  合肥 武漢  天津 東南亞 土地招商  廠房出售  研發辦公 政府園區 提交房源 提交需求
上海廠房網,廠房租賃網

深圳整治工業廠房“二房東”

上海廠房網:專業有效的廠房出租信息發布平臺!專業高效的上海廠房信息營銷推廣平臺,05年至今已成功服務數千業主!廠房出租出售信息發布服務:400-0123-021,133 9121 9793
點擊提交您的選址需求

深圳整治工業廠房“二房東”

作者:admin      來源:上海廠房網    【在線預約 看房看地 熱線:400-0123-021   【房源提交
掃一掃直接聯系葛老師 提供專業的選址服務

高樓林立、高科技企業云集……提起深圳,似乎很容易浮現這樣的印象。

在人們的直觀印象之外,作為高科技和金融之城的深圳,同時也是一座工業和制造之城。最近一段時間,深圳頻頻圍繞工業廠房出臺政策。

5月27日,市住建局發布《關于規范產業用房租賃市場穩定租賃價格的若干措施(試行)(征求意見稿)》(以下簡稱《若干措施》),通過壓縮房地產中介、個人等“二房東”生存空間,編制廠房租金指導價等辦法來建立平穩健康的產業用房租賃市場。

5月20日,深圳市規劃和自然資源局發布《扶持實體經濟發展促進產業用地節約集約利用的管理規定》,提出通過產業用地的容積調整,在維持原土地用途不變情況下增加建筑面積。

深圳市規劃與自然資源局副局長王策飛透露,深圳全市符合該政策規定的產業用地約88平方公里,理論上可在不新增加1平方米建設用地情況下,增加1.6億平方米產業空間。

種種為工業廠房增量、穩價格政策的背后,是深圳希望提振實體經濟的決心。

深圳大學中國經濟特區研究中心副主任袁易明告訴21世紀經濟報道記者,科技創新中心離不開強大的制造業,否則會導致“創新空心化”。深圳必須要保有相當一部分制造業在本土,這尤其需要相應的土地資源配置。

整治“二房東”

針對當前舊工業區環境品質較差、產業項目落地難等問題,上述《若干措施》提出加強產業空間的規劃統籌,進一步加大供給力度。

未來三年,全市完成不少于5個、單個用地面積原則上不少于30公頃的工業區集中片區的連片升級改造,建設高標準產業空間。至2020年,全市完成舊工業區綜合整治建筑面積不低于500萬平方米。

《若干措施》呼應前述《管理規定》,提出通過提高存量產業用地容積率、推進舊工業區升級改造等方式,提高工業區利用效率,確保產業用房規模供給總量不減。

除了增加供應之外,深圳尤其致力于打擊違規轉租、縮短租期、亂收費等市場亂象。不久前,深圳龍崗相關部門向媒體介紹,近年來,當地中小企業反映工業廠房的“二房東”問題變多,特別是擅自提高公攤面積和水電價格等,直接導致企業負擔增加。

今年深圳兩會期間,有政協委員提交了《關于規范產業用房租賃行為,營造中小企業生存與發展良好營商環境的建議》,指出中小企業用房租金猛漲的原因主要有:通過縮短租賃年限不斷漲租;通過舊廠房穿衣戴帽大幅漲租;通過降低實用率隱性漲租;投資客通過囤積房源漲租等。

此次《若干措施》針對這些問題提出,加強產業用房準入監管、規范產業用房轉租分租行為、完善產業用房租賃后續監管機制等措施。

其中,產業用房原則上不得出租給個人、房地產經紀機構和未經備案的專業化運營機構。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向記者分析,這項規定某種程度上是為了防范此類用房的炒作,尤其是經過部分中介機構的代理,往往產業用房的成本增加,或者此類用房成為部分投資者的炒作對象。

《若干措施》還提出,加強租金指導,穩定租賃價格。由市房屋租賃主管部門開展租金跟蹤調查,建立健全租金調查體系和租金指數系統,根據市場租金水平、產業布局規劃和產業用房所處位置、配套條件等因素,編制全市產業用房租金指導價格,每年予以更新并向社會發布。

對于租金高出最近年度發布的指導價格15%的,市、區產業主管部門應當會同相關部門及時介入,經核實后可對出租人采取約談等措施。

為何保護工業廠房

5月,在一場成都赴深圳的新經濟投資促進專場推介會上,深圳南瑞華騰新能源有限公司宣布將要把企業總部遷往成都。

南瑞華騰是一家專業從事研發、生產、銷售新能源電動汽車配套設備的高科技企業,創始人辛世國告訴21世紀經濟報道記者,深圳在各方面成本逐漸提升的情況下,整個城市面臨著轉型。

土地資源短缺,以及由此帶來的用地成本逐漸攀升,成為了深圳實體經濟發展的一大掣肘。

深圳市住建局在上述《若干措施》的起草說明中指出,2018年以來,部分產業用房租金上漲較快、租賃行為不規范等現象,直接增加了企業特別是實體企業運營成本,對保障產業發展空間、營造良好的營商環境產生了不利影響。

實體經濟一直以來是深圳的立身之本。2018年,深圳第二產業增加值所占的比重仍然高達41.1%。

今年1-2月,深圳規模以上工業增加值增長4.0%,前十大行業中有四個行業出現了負增長,電氣機械和器材制造業僅增長0.7%,汽車制造業增長1.0%。相比之下,去年全年規模以上工業增加值增長9.5%,連續兩年位居全國大中城市首位。

一季度,深圳規模以上工業增加值回升至8.6%,1-4月這一增速又降至7.1%。

袁易明向21世紀經濟報道記者分析,整個城市的生產成本、國際貿易形勢以及產業結構轉型等,都可能導致工業增長受影響,這是政策出臺的其中一個原因。長遠來看,深圳必須傳遞出堅定支持工業發展的信號,從空間上保障制造業。

早在深圳全市統籌出臺相關政策之前,寶安區、龍崗區兩個工業大區早已提前一步,出臺了穩定工業用房租賃價格、降低實體經濟成本的措施,及時遏制工業用地被蠶食的苗頭。

袁易明稱,實際上有的企業遷出深圳之后,經過一段時間,又有相當一部分回流,政策的導向對企業也有引導作用。

看房看地預約 投資接洽 400-0123-021或點擊頭象咨詢其它資源載體
強大的長三角招商隊伍-點擊與園區領導溝通
我要選址 提交需求
我有廠房倉庫土地 提交房源
上海廠房網-葛老師微信 長三角招商網-葛老師微信
現場招商 133 9121 9793 微信同號
-----------------------------------------------
長三角投資咨詢服務中心  400-0123-021  
上海產業結構調整資源要素盤活推進聯盟
上海廠房網www.mysushito.com   長三角招商網 www.850860.com 上海工業地產網 www.sh-cfw.com

選址服務機構簡介

我們服務的企業 贈 上海產業結構調整資源要素盤活推進聯盟 錦旗

選址機構部份案例成果

☆☆☆將您的項目也顯示在這里!廣告服務:400-0123-021 中介服務:400-0123-021


最新新聞 推薦新聞
·2005-2020 老牌廠房網!旗下10大網站聯合推廣!歡迎委...[]
·嘉興嘉善人才創業園  招引 國千省千 長江學者 大學院長...[]
·G2553 嘉興國家級經濟技術開發區-嘉善縣開發區(惠民街...[]
·招商局:馬鞍山和縣/來安/含山/南京淳/單層廠房可分割...[]
·江天智能水處理膜項目簽約落戶南京都市圈來安產業新城[]
·歡顏機器人簽約落戶南京都市圈和縣產業新城[]
·嘉吉年產3.2萬噸雞肉產品加工二期項目戰略合作簽約落戶...[]
·晶科太陽能光伏項目簽約落戶南京都市圈來安[]
·G2724嘉興嘉善工業用地5畝起出售 廠房2000平起出售定建...
·G2724嘉興嘉善工業用地5畝起出售 廠房2000平起出售定建...
·G2740上海松江新橋車墩之間萬焜科創園二期 104工業廠房...
·G2740上海松江新橋車墩之間萬焜科創園二期 104工業廠房...
·G2739上海松江新橋新界路新車公路 廠房研發辦公樓展廳...
·G2738 上海閔行莘莊工業區(銀都西路靠近申北一路)45...
·G2737松江萬達附近茸陽路靠近廣富林路 多層廠房研發辦...
·G2736 閔行 沫谷科創園 梅隴鎮景東路雙柏路靠近虹梅南...
求租求購廠房倉庫土地信息
上海廠房網合作伙伴
上海廠房網合作伙伴,上海市政府市管企業中唯一以園區開發經營和園區配套服務設施建設運營為主業的企業集團,股票代碼600848 華夏幸;鶚I股份有限公司(股票代碼600340)創立于1998年,是中國領先的產業新城運營商。 碧佳園 上海廠房網合作伙伴,張江高科技園區,被譽為中國硅谷。成立于1992年7月,位于上海浦東新區中南部,是中國國家級高新技術園區,與陸家嘴、金橋和外高橋開發區同為上海浦東新區四個重點開發區域。證券代碼 600895  上海廠房網合作伙伴,聯東集團,創立于1991年。經過二十多年的發展,形成了集產業園區運營、金融投資和模板鋼結構為一體的集團化企業。
中南集團 金地商置 上海廠房網合作伙伴,萬科產業地產開發商 漕河涇 上海廠房網合作伙伴,哈工大機器人集團 機器人產業園開發商
上海廠房網合作伙伴,三一重工 機械裝備制造產業園開發商 上海廠房網合作伙伴,啟迪控股是一家依托清華大學設立的綜合性大型企業,是清華科技園開發建設與運營管理單位,是首批國家現代服務業示范單位。 上海廠房網合作伙伴,中國節產業園 復地 綠地
上海廠房網合作伙伴,是一家專業的工業地產投資管理公司,我司同著名基金公司合作,與其他私募基金共同投資開發工業地產項目,目前,我們在中國上海地區、北京地區、廣州地區以及成都地區投資包括總部園區、標準廠房、定制廠房在內的工業地產項目及數據中心項目。 高力國際 戴德梁行 世邦魏理仕 仲量聯行
上海廠房網-上海知名工業地產網站,廠房倉庫推廣1000元/月 2000元/季 3000元/半年 5000元/年 發布服務:400-0123-021,133 9121 9793
12321垃圾信息舉報受理中心
        www.12321.cn 經營性網站備案信息
        www.miibeian.gov.cn 不良信息舉報中心
        http://net.china.cn 網絡110報警服務
        http://www.bj.cyberpolice.cn/index.htm 無線互聯網業自律同盟
        www.ctws.com.cn   上海網警  

上海廠房網微信公眾號 上海廠房網葛毅明微信號 上海廠房倉庫QQ群

網站地圖

上海地區廠房: 上海廠房網, 青浦廠房網,嘉定廠房網,寶山廠房網, 浦東廠房網,松江廠房網 ,閔行廠房網 ,金山廠房網 ,奉賢廠房網,上海市區廠房網

上海周邊廠房: 太倉廠房網 ,昆山廠房網 ,常熟廠房網, 吳江廠房網, 相城廠房網, 張家港廠房網 ,無錫廠房網, 常州廠房網 ,南通廠房網, 環南京廠房, 溧水廠房網, 高淳廠房網,江寧廠房網, 浦口廠房網, 棲霞廠房網 ,六合廠房網, 杭州廠房網, 嘉興廠房網, 湖州廠房網

安徽: 馬鞍山廠房網和縣廠房網, 博望廠房網,滁州廠房網來安廠房網,合肥廠房網

政府一手工業土地招商:   長三角工業用地招商

上海:上海工業土地出售,嘉定工業土地出售,青浦工業土地出售,松江工業土地出售 ,金山工業土地出售 ,奉賢工業土地出售,閔行工業土地出售,浦東工業土地出售 ,寶山工業土地出售,崇明工業土地出售

浙江: 杭州工業土地出售, 蕭山工業土地出售,建德工業土地出售,淳安工業土地出售 , 桐廬工業土地出售,臨安工業土地出售, 富陽工業土地出售, 余杭工業土地出售, 濱江工業土地出售,西湖工業土地出售, 拱墅工業土地出售, 江干工業土地出售,嘉興工業土地出售, 南湖科技城工業土地出售,秀洲工業土地出售,張江長三角科技城新埭工業土地出售,平湖獨山港工業土地出售,平湖經開區工業土地出售,嘉善工業土地出售,海鹽工業土地出售,海寧工業土地出售,杭州工業用土地出售,桐鄉工業土地出售 ,湖州工業用土地出售,南潯工業土地出售,長興工業土地出售,德清工業土地出售, 紹興工業土地出售, 越城工業土地出售,柯橋工業土地出售,上虞工業土地出售, 新昌工業土地出售, 嵊州工業土地出售,諸暨工業土地出售, 寧波工業土地出售, 海曙工業土地出售, 江北工業土地出售,北侖工業土地出售,鎮海工業土地出售 ,鄞州工業土地出售,奉化工業土地出售,余姚工業土地出售 ,慈溪工業土地出售,象山工業土地出售 ,寧海工業土地出售,

江蘇:南京工業土地出售,南京開發區工業土地,浦口工業土地出售 ,江寧工業土地出售,棲霞工業土地出售,六合工業土地出售 , 南京溧水工業土地出售,南京高淳工業土地出售, 來安工業用土地出售,和縣工業土地出售,鎮江工業土地出售,京口工業土地出售 ,潤州工業土地出售,丹徒工業土地出售, 句容工業土地出售,丹陽工業土地出售,揚中工業土地出售 ,鎮江高新區工業土地出售,鎮江新區工業土地出售,無錫工業土地出售,宜興工業土地出售 ,江陰工業土地出售 ,惠山工業土地出售 ,新吳工業土地出售 ,錫山工業土地出售, 常州工業土地出售,溧陽工業土地出售,金壇工業土地出售,武進工業土地出售,新北工業土地出售 ,南通工業土地出售,港閘工業土地出售,通州工業土地出售,海門工業土地出售,啟東工業土地出售,如東工業土地出售 ,如皋工業土地出售, 海安工業土地出售, 揚州工業土地出售,邗江工業土地出售, 廣陵工業土地出售 ,江都工業土地出售,寶應工業土地出售,高郵工業土地出售, 儀征工業土地出售,蘇州工業土地出售,太倉工業用地出售,昆山工業用地出售,常熟工業土地出售,張家港工業土地出售,吳江工業土地出售,蘇州工業園區土地出售,吳中工業土地出售,相城工業土地出售

江寧廠房網,江寧大學城廠房,湯山廠房出租,麒麟科技城,上坊廠房出租,秣陵廠房出租,祿口廠房出租,科學園廠房出租,九龍湖城廠房出租,將軍大道廠房出租,湖熟廠房出租,東山廠房出租,淳化廠房出租,百家湖廠房出租

浦口廠房網,浦口高新區廠房出租,橋北廠房出租,頂山廠房出租,江浦廠房出租,南京浦口經濟開發區,橋林廠房出租

六合廠房網,雄州廠房出租土地出售,龍池廠房出租土地出售,葛塘廠房出租土地出售,大廠廠房出租土地出售

馬鞍山廠房網,含山廠房網,博望廠房網,和縣廠房網, 滁州廠房網,來安廠房網,南譙廠房網

安徽:安徽工業土地出售,宣城工業土地出售,宣州工業土地出售 ,廣德工業土地出售,寧國工業土地出售 , 旌德工業土地出售,績溪工業土地出售 ,郎溪工業土地出售 ,涇縣工業土地出售,蕪湖工業土地出售, 弋江工業土地, 鳩江工業土地出售,三山工業土地出售,蕪湖縣工業土地出售,繁昌工業土地出售, 南陵工業土地出售,無為工業土地出售,合肥長豐工業用地出售,六安工業土地出售,裕安工業土地出售,金安工業用地出售, 葉集工業土地出售 ,舒城工業土地出售,霍邱工業土地出售,霍山工業土地出售,金寨工業土地出售,滁州工業土地出售, 全椒工業土地出售, 南譙工業土地出售, 瑯琊工業土地出售, 來安工業土地出售, 定遠工業土地出售,鳳陽工業土地出售, 天長工業土地出售 ,明光工業土地出售,馬鞍山工業土地出售,和縣工業土地出售 ,含山工業土地出售 ,當涂工業土地出售,雨山工業土地出售 , 博望工業土地出售,花山工業土地出售,  更多園區土地.....

東南亞廠房土地招商 >> 泰國廠房土地招商 >> 羅永工業園區-廠房出租-土地出售 

廠房出售  上海地區廠房出售, 松江廠房出售 ,金山廠房出售,寶山廠房出售, 青浦廠房出售, 閔行廠房出售, 浦東廠房出售, 嘉定廠房出售, 奉賢廠房出售 , 環杭州廠房出售 , 環南京廠房出售 ,蘇錫常廠房出售, 南通廠房出售, 合肥廠房出售, 更多長三角出售廠房......

政府園區金山工業園區, 奉賢工業園區 , 張江長三角科技城, 嘉興南湖科技城, 湖州南潯園區, 南京高淳園區 , 滁州來安園區, 馬鞍山和縣園區, 馬鞍山博望園區, 更多園區......

工業地產資訊 智能網聯汽車, 汽車零部件, 園區新聞和縣工業園區新聞 ,來安工業園區新聞 , 高淳工業園區新聞,

關于上海廠房網關于上海產調聯盟, 房源提交, 選址需求提交, 廣告推廣服務

企業服務 上海辦公樓出租 , 注冊公司-合理避稅, 網站建設, 搜索優化排名, 企業400號碼申請, 司機外派服務, 工廠蟲害控制服務, 視頻廣告拍攝

上海廠房網www.mysushito.com
選址需求登記 房源登記
日韩美女一级视频在线观看